コラム

 公開日: 2015-11-24 

「物件貸し」の貸出しスタイル

まるごと貸し出す「物件貸し」

Airbnbでは「個室貸し」と「シェアルーム」の他に、マンション・アパートの一室や一戸建ての物件をまるごと貸す「物件貸し」のスタイルがあります。

別荘やセカンドハウスを使わない期間貸し出したり、仕事など長期間留守にする際に自分の家・部屋をそのまま貸し出したりすることもあります。

実はAirbnbで日本全国の物件のうち、8割は物件貸しのスタイルとなっています。

Airbnbといえば個室貸しやシェアルームのスタイルを想像してしまいますが、日本では物件貸しが多いのです。シャイな日本人の人柄が垣間見えるようですね。

物件貸しは、本来サイドビジネスとして利益を生み出すために始める方に向けたスタイルです。日本にはそういったビジネス展開が多いのかもしれません。

物件貸しのメリットとは?

物件貸しのメリットと言えば、物件をまるごと貸してしまうことによって、ゲストとホストお互いのプライベートを完全に確保できるという点です。

泊まるゲストも、完全なプライベート空間として自宅のようにくつろぐことができます。また、ホスト側が英語を話せなくても、人見知りであっても安心です。

次に、「個室貸し」や「シェアルーム」の貸出しスタイルに比べて高い金額で貸し出すことができるため、利益率が良いことが挙げられます。

また、自宅とは異なるインテリアを配置するなど、自分の家とはがらりと印象を変えたトータルコーディネートにしてゲストを喜ばせるなどの楽しみ方も見い出せます。
ゲストのための部屋作りにこだわるなど、、おもてなしをすること自体を楽しんで行えるような人に向いているでしょう。

物件貸しのデメリット

物件貸しのデメリットとしては、「個室貸し」や「シェアルーム」の貸し出しスタイルに比べて、ゲストが入らない日が続いた場合の負担が大きいことが挙げられます。

また、一から始める場合初期費用がかかるのが物件貸しです。

ゲストのためのアパートやマンションを一室借りなければいけませんし、必要最低限の家具なども揃えなければいけません。

毎月の家賃や光熱費も発生するなど、比較的お金がかかるのが物件貸しの特徴です。

ゲストがチェックアウトした後は毎回清掃を行わなければいけない点や、ゲストが滞在中に物件に関するトラブルがあった際はすぐに駆けつけなければいけない、という点もあります。

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