コラム

 公開日: 2015-11-13 

バケーションレンタルとバケーション・オーナーシップ(タイムシェア)の違い

タイムシェアとバケーションレンタルの大きな違いとは

タイムシェアとは、海外の有名観光地(ハワイやラスベガスなど)にあるリゾートやコンドミニアム、ホテルの一室の所有権を1週間単位で所有権を購入し、オーナーの都合に合わせて利用できるシステムのことを言います。

また、購入した物件は不動産として正式に登録されるので、相続や贈与の対象にすることもできます。

一方バケーションレンタルとは、個人の所有する物件を第三者が宿泊料を支払い、一定の期間借りるシステムのことを言います。

それゆえ、物件やその物件に備わるもの全ての所有権はオーナーにあります。つまり、タイムシェアは自分の物件を自分で利用できるシステムで、バケーションレンタルは他人の物件を借りて利用するシステムと言うことです。

タイムシェアとバケーションレンタルそれぞれのメリット

タイムシェアはひと言で言うと「不動産の共同持分権システム」を表します。

先にもお話ししたように、ホテルの1室などの所有権を1週間単位で購入できるシステムです。1カ所のリゾートのみではなく、希望であれば他のリゾートを相互利用することもできます。ホテルによりますが、ポイント制を導入している所も多く、クルーズや航空券、他の都市の系列ホテルの利用に交換することもできます。
自分好みの利用方法を選べることが最大の魅力でしょう。

バケーションレンタルは、自分の希望する地域で希望する物件を自由に探すことができるのも魅力の一つですが、一番の魅力は高級感あふれるリゾートを借りても宿泊料金が安いところではないでしょうか。一般のリゾートホテルに宿泊する5分の1程度の料金で宿泊できる物件が多く存在しています。

タイムシェアとバケーションレンタルそれぞれのデメリット

魅力あふれるリゾートでのバカンス計画ですが、タイムシェアにもバケーションレンタルにも利用前に注意したほうが良いことがあります。

タイムシェアは、物件の所有権を購入するのですから、ある程度資金に余裕がないと購入するのは困難です。また、購入後は毎年管理費を支払わなければなりませんので、高額な出費が予想されます。

バケーションレンタルは、他人の物件を借りるので、宿泊中に物を破損したり紛失したりした場合弁償をしなければならないこともあります。
また利用の際、正規の免許を有さない不動産を通してしまうと、トラブルが発生しても何も対応してくれないという2次トラブルを引き起こす可能性もあるということです。予約の際は、しっかり事前の確認を行いましょう。

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