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コラム一覧

プロが執筆するコラムを新着順でご紹介します。

61件~90件(300件)

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吉富 達宣

2017年12月09日 投稿

住宅を売った譲渡税はいくら?、課税譲渡所得金額の計算方法とは

 譲渡損失がでた場合、税金は戻ってくるのか?  さて、前回の続きに入る前に、不動産を売ったときに、逆に損失が出た場合に税金が戻ってくるのか?という疑問がわきます。 平成16年1月1日以後の譲渡から、その他の所得と通算及び青色申告者に認めていられた3年間の繰り越し控除が、適用されなくなりました。...

吉富達宣

不動産売買の税金

谷口 教子

2017年12月07日 投稿

自己肯定感が低いからなんだ②

自己肯定感が低いからなんだの続きです♪ 昨日は自己重要感(自己肯定感)についてお伝えしました。  自己重要感(自己肯定感)が低いって、どんなこと?   自己重要感(自己肯定感)が低いと、 自分そのものの価値がない。または低く感じるので 自分にまつわる全てものも、価値がない(価値が低い)ように感じてしまうのです。...

谷口教子

生きづらさの原因

吉富 達宣

2017年12月06日 投稿

ご高齢の大家さん必見!おどろきの家族信託とは?

今回は、一般社団法人家族信託普及協会のホームページで、紹介している家族信託の概要をご紹介します。 なかなか、ためになる内容なので、ご紹介しますね。(^^♪ 家族信託をは、大切な財産を「相続問題や認知症」などのリスクから守る重要なアイテムとなると思います。...

吉富達宣

家族信託

吉富 達宣

2017年12月06日 投稿

不動産を売った時、こんなに税金が変わる!

最近は、沖縄でも不動産が上がっていいるとの話を聞き、これはチャンス!と、不動産を売ろうかどうか、考えている方は結構多いんではないでしょうか、また「一生に一度の売り買い」だった不動産も、今では、1度どころか2度3度と買いかえ、よりグレードの高い住宅へと住み替える人が増えています。...

吉富達宣

不動産売買の税金

谷口 教子

2017年12月06日 投稿

自己肯定感が低いからなんだ

ふだん個人セッションをしていて、ダントツに多い悩み事が 自己肯定感・セルフイメージ・自己評価・自己価値・自尊心 ect... いわゆる【自己重要感】に関する問題です。 (様々な言葉がありますが、私は自己重要感という言葉を使います) では、自己重要感ってなんでしょ? 重要感ってなんとなくは分かってても、漠然としててよく分からなかったりしませんか?...

谷口教子

生きづらさの原因

吉富 達宣

2017年12月04日 投稿

「基礎からわかる家族信託Q&A」を那覇在住5名様にプレゼント!

 誰にでもある認知症リスク  その対策のひとつに民事(家族)信託制度があります。 なかなか世間の周知がなされていませんが、成年後見制度と比較しても使い勝手がよく、本人の意思が反映される方法の一つです。 前にも投稿しましたが、認知症は、今や国民病で厚生労働省によると、近年中に予備軍も含めると900万人近くにもなり、何と高齢者の4人に1人が発症すると言われています。...

吉富達宣

家族信託

谷口 教子

2017年12月04日 投稿

心理セラピーって、どんなことするの?

心理セラピーで、変われる変われるって言ってるけど 実際の心理セラピーってどんなことするの? これは、私がお茶会などで逢った方々や カウンセリングにお越しいただいた方によく聞かれる質問です。 その度に、なんて答えるのが一番分かりやすいのかな?って考えちゃうんですけどね・・・ 心理セラピーは【悩みを解決するためのワーク】をしていきます。...

谷口教子

よくある質問

吉富 達宣

2017年12月03日 投稿

貸土地の悩み相談、あるおばあちゃんが困って・・・

今回は、とても元気で、優しくて、笑顔が素敵なおばあちゃんのお話しです。(^^) ある方の紹介で、知り合いのおばあちゃんが、不動産で悩んでいるとの相談がありました。 いろいろ聞いてみると、一番の悩みは、貸土地に、借地人の建物があり、地代も安く滞りがちとのことで、悩んでいる、 と、本当に気の毒でした。...

吉富達宣

貸土地の活用

吉富 達宣

2017年12月03日 投稿

物件の価値も人によって変わる?本当の価値とは?

物件の本当の価値って、将来性も含めて一見してもなかなか分からないものです。  不動産一括査定ってどう?  いまネットでの一括査定サイトが花盛りで、特に沖縄の物件があがっているとのことで、ネット利用の方はその手の広告をよく目にすると思います。 もちろん、そういうものを否定するわけではありません、...

吉富達宣

不動産査定の注意点

谷口 教子

2017年12月02日 投稿

【あなたは自分の『どんな所』を変えたいですか?】

悩みや困りごとを解決するために【現状把握】ってとても大切です。 このことはよく、地図で例えられるんですけどね。 行きたい場所があるとき、自分が今どこにいるのか。 その現在地が分からなければ、どのルートで行けば良いのかすら分からない。 目的地と現在地はセットでなければ。。。って聞いたことないですか? 今、なにが、どうなっているのか。 問題はなにか?...

谷口教子

心理コラム

谷口 教子

2017年12月01日 投稿

どんな悩みもハーフ&ハーフ

こんにちは♪ 谷口教子(のりこ)です。 本来の自分を開花させ 在るべき姿で幸せにシフトする 心理カウンセリング・セラピー&チャネリーディングを沖縄・福岡でしています。 。.゚+:✿。.゚+:✿。.゚+:✿。.゚ 【無料メールセミナー】  人が離れていく不安。 漠然とした孤独感や罪悪感 寂しさを作り出す愛着障害の原因はこちら...

谷口教子

生きづらさの原因

吉富 達宣

2017年12月01日 投稿

投資判断に重要なDCF法とは

投資シミュレーションの重要性の続きです。(^^♪ さて、投資シミュレーションにキャッシュフローの計算や、投資判断(売るときも含めて)に欠かせない収益還元価格査定のDCF法などがあります。  投資判断に重要なDCF法とは  DCF法とは、簡単に言うと未来の総純収益と売却益の合計予想から、割引率を使って現在の価値をだし、その投資が適切かどうかの判断の指標とします。...

吉富達宣

収益物件の投資

吉富 達宣

2017年12月01日 投稿

目からウロコ!投資シミュレーションの重要性

先日、ある素晴らしい事業家の相談を受けました。これまで様々な場面で見事な判断で、乗り越えて財を築いたお話しを伺い大変勉強になり感動しました。 その方の相談は、某市の収益物件を売却した方が良いのか?そのまま保有した方が良いのか?それぞれのケースで、その有効な対策を知りたい。...

吉富達宣

収益物件の投資

波上 こずみ

2017年12月01日 投稿

ご挨拶

はじめまして! ブログをご覧いただきまして、ありがとうございます。 Cosmic Consultingの波上こずみと申します。 「組織コンサルタント」とは? 平たく言うと、「働く人」のモチベーションを組織の活力に生かしてもらうための「組織活性化のためのコンサルタント」です。 サービス内容の概要はこちらをご参照ください ↓...

波上こずみ

吉富 達宣

2017年11月30日 投稿

相続や資産活用で本当に大切なことって何?

初めてのコラムです。私はなかなかの筆不精&ITオンチで、しかし、自分の思いとか情報を発信することの大切さが、今更ながらわかりだした感じです。 これからできる限り、発信していきたいと思います。もし、見てくださる貴重な方がいらっしゃるなら、質問、ご意見やアドバイスなどなんでも良いのでお寄せください。できうる限り、お応えしたいと思っています。...

吉富達宣

不動産有効活用

谷口 教子

2017年11月24日 投稿

【我慢】が標準装備の人たち

いわゆる 【良い人】っているでしょ? 人に気を使うことができて、とっても優しい人とか 自分よりも人を優先し過ぎて、あとあと自分が困る状況に陥っちゃう人とか 相手の顔色気にして、言いたいこととか言えなくなっちゃう人とかね。 心理カウンセリングでご相談に来る方。 【良い人】がゆえに、悩みを抱えるってことが多々あるんですよね。...

谷口教子

生きづらさの原因

渡慶次 佳朗

2017年11月14日 投稿

【時事】いよいよあと半年ではじまります! ~無期転換ルール~

こんにちは。 グスクード社会保険労務士事務所です。 平成25年4月1日に施行された、改正労働契約法第18条により、 有期労働契約が更新されて、通算5年を超えたときは、 労働者から無期雇用契約締結の申込みがあれば、 使用者は、無期雇用契約を締結しなくてはいけない、 というルールができました。 これが、いわゆる「無期転換ルール」です。 この通算5年のカウントは、...

渡慶次佳朗

情報発信

渡慶次 佳朗

2017年11月14日 投稿

【時事】育児休業、2歳まで取得可能に ~育児・介護休業法改正~

こんにちは。 グスクード社会保険労務士事務所です。 これまで、育児休業期間は、 原則、子どもが1歳に達する日(誕生日の前日)まで、 保育園に入園できなかった場合、6ヵ月の延長が可能となり、 最長で、子どもが1歳6ヵ月になるまで、取得ができました。 しかし、育児・介護休業法が改正されたことにより、 平成29年10月1日から、さらに6ヵ月の再延長が可能となり、...

渡慶次佳朗

情報発信

安里 有陽

2017年11月06日 投稿

ロボット型IPカメラ

防犯カメラと聞くと高価で設定が難しいなどデメリットが多いイメージが付いてきますが、重大犯罪や火の不始末で起きてしまう火災・ご近所トラブルなど、様々な問題の重要証拠を残してくれる強い味方です。 防水機能や暗視機能の付いた屋外カメラも安価な商品がありますが、今回は見た目もカワイイ 室内ロボット型IPカメラをご紹介いたします。...

安里有陽

渡慶次 佳朗

2017年11月02日 投稿

【時事】11月は『過重労働解消キャンペーン』期間です!

こんにちは。 グスクード社会保険労務士事務所です。 平成26年11月に施工された、『過労死等予防対策推進法』において、 11月は、『過労死等防止啓発月間』とされています。 平成28年6月に閣議決定された「ニッポン一億総活躍プラン」や、 平成29年3月に内閣総理大臣を議長とする「働き方改革実現会議」で決定された、 「働き方改革実行計画」において、...

渡慶次佳朗

情報発信

渡慶次 佳朗

2017年11月02日 投稿

【時事】ストレスチェックはお済みですか?

こんにちは。 グスクード社会保険労務士事務所です。 平成27年に、労働安全衛生法の一部が改正され、 同年12月1日より、従業員50名以上の全事業場に対し、 ストレスチェックの実施が義務づけられました。 具体的には、 ①ストレスチェック制度の実施(義務) →1年に最低1回、法令や実施マニュアルで定められた、  ストレスチェックを実施しなくてはならない。...

渡慶次佳朗

情報発信

渡慶次 佳朗

2017年10月31日 投稿

【助成金】第四弾 助成金が割増に? ~生産性要件について~

こんにちは。 グスクード社会保険労務士事務所です。 今回のコラムテーマは、助成金の第四弾、 「生産性要件」のご紹介です。   「労働力人口の減少が見込まれる中で、    経済成長を図っていかなければならない」 という、時代背景のもと、 平成29年4月1日より、多くの助成金で、新たに、『生産性要件』 が創設されました。...

渡慶次佳朗

助成金

渡慶次 佳朗

2017年10月31日 投稿

【ニュース】沖縄県は737円に! ~地域別最低賃金額の改定~

こんにちは。 グスクード社会保険労務士事務所です。 平成29年10月、 すべての都道府県で地域別最低賃金額が改定されました。 多くの都道府県では、10月1日より、 新しい賃金額が発効されます。 今回の改定により、全国平均加重額は848円となり、 全国平均で25円の引き上げとなりました。 今回の改定による沖縄県の最低賃金額は、 『737円』 となりました。...

渡慶次佳朗

情報発信

廣瀬 健太郎

2017年10月15日 投稿

ものづくりにおいて職人(プロ)と素人の差ってなんだと思いますか?

 プロと素人は、差があるのではなく、違っているんです。  職人と言われている方々は、いわゆるプロです。 そのプロになるために、世の中では10年かかるとか言われてますよね。 では、素人とプロの差って何なんでしょうか。 そのひとつとして、見えているものが違います。 表現が難しいですが、素人の方では見えないものが見えているので、...

廣瀬健太郎

沖縄ジュエリー職人の技術

廣瀬 健太郎

2017年10月08日 投稿

本気でものづくりをして生活をしていきたいと思っている方の夢が叶う方法

 本気でものつくりをしたいと思っているけど。。。  ものづくりをして生きたい。 そう思っていたけど、生活や子供など、色々な理由でその道に行けなかったひと。 ものづくりをしていく人生は諦めようと思ったけど、でも諦めきれないひと。 障害はないけど、ものづくりをしていきたいけどどうしたらいいかわからないひと。 こんな方々いらっしゃいませんか。...

廣瀬健太郎

沖縄ジュエリー職人の技術

渡慶次 佳朗

2017年10月06日 投稿

【ニュース】平成28年度の監督指導による賃金不払残業の是正結果

こんにちは。 グスクード社会保険労務士事務所です。 厚生労働省は、今年8月、 「平成28年度の監督指導による賃金不払い残業の是正結果」 を公表いたしました。 概要は次のとおりです。 平成28年度の監督指導による賃金不払残業の是正結果のポイント  (1)  是正企業数  1,349企業(前年度比1企業の増)...

渡慶次佳朗

情報発信

渡慶次 佳朗

2017年10月06日 投稿

【助成金】第三弾 65歳超雇用推進助成金

こんにちは。 グスクード社会保険労務士事務所です。 今回のコラムテーマは、助成金の第三弾、 『65歳超雇用推進助成金』のご紹介です。 この助成金の概要は、高齢者の雇用促進を目的として、   ①65歳以上への定年の引き上げ   ②定年の定めの廃止   ③希望者全員を対象とした66歳以上の継続雇用制度の導入...

渡慶次佳朗

助成金

渡慶次 佳朗

2017年09月29日 投稿

【助成金】第二弾 人事評価制度改善等助成金

こんにちは。 グスクード社会保険労務士事務所です。 今回のコラムテーマは、助成金の第二弾、 『人事評価改善等助成金』のご紹介です。 この助成金の概要は、  ①事業主が、事業所全体の生産性向上のために、   2%以上の賃金額UPを含む賃金制度と人事評価制度を整備・実施した場合、   制度整備助成金として50万円  ②上記①の制度整備・実施から、1年経過後に、実際に...

渡慶次佳朗

助成金

渡慶次 佳朗

2017年09月29日 投稿

【ニュース・時事】『三六協定』と『ABCマート事件』

こんにちは。 グスクード社会保険労務士事務所です。 以前の【ニュース・時事】コラムでご紹介した通り、 従業員に残業をさせる場合、 あらかじめ『三六協定』締結していなければなりません。 また、三六協定を締結してさえいれば、 いくらでも残業が認められるというわけでもありません。 残業させることが可能な時間には、上限があります。...

渡慶次佳朗

情報発信

廣瀬 健太郎

2017年09月27日 投稿

究極の結婚指輪キャッシュバックキャンペーン

 今なら飛行機代がタダで究極の結婚指輪がつくれるかも  ここにたどり着いたおふたりの、結婚指輪に対する真剣な想いが伝わってきます。 ですから、その想いに当店もお応えいたします。 是非おふたりに究極の結婚指輪をつくっていただきたいので、 キャッシュバッククーポンを差し上げます。 クーポンコードは「沖縄で究極の結婚指輪をつくりたい」です。...

廣瀬健太郎

沖縄オーダーメイド結婚指輪

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